Maison à vendre 7 pièces SAINT HERBLAIN (44)
540 000€
Localisation : SAINT HERBLAIN, 44800
7 rooms
5 bedrooms
2 bathroom(s)
182 m²
Un lieu de vie spacieux où tout se fait à pied, dans un environnement calme et recherché…
Située au fond d’une impasse dans le quartier prisé de la Bouvardière à Saint-Herblain, cette propriété d’architecte de 182 m² saura séduire les amateurs de volumes et de lumière.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie baignés de lumière, parfaitement agencés. La cuisine indépendante de 19 m² offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau (double vasque) permet une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, 4 chambres. 3 chambres bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse de 51 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 70 m², parfaitement exposée, sur un terrain de 589 m² sans vis-à-vis direct. Un grand garage de 24 m² complète l’ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2026, offrant performance énergétique et sérénité (garantie décennale). Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état.
Un sous-sol indépendant de plus de 30 m² ouvre également des possibilités intéressantes, notamment pour une activité annexe ou un espace dédié type studio de musique.
Emplacement idéal : commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied en 5 minutes. Transports en commun (lignes 3, 59 et C20) à proximité. Gare à 10 minutes, aéroport à 20 minutes.
Un bien aux prestations complètes, alliant emplacement stratégique et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 606464 )
Située au fond d’une impasse dans le quartier prisé de la Bouvardière à Saint-Herblain, cette propriété d’architecte de 182 m² saura séduire les amateurs de volumes et de lumière.
Dès l’entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie baignés de lumière, parfaitement agencés. La cuisine indépendante de 19 m² offre un espace fonctionnel et bien dimensionné. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d’eau (double vasque) permet une vie de plain-pied très appréciable.
À l’étage, 4 chambres. 3 chambres bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse de 51 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse de 70 m², parfaitement exposée, sur un terrain de 589 m² sans vis-à-vis direct. Un grand garage de 24 m² complète l’ensemble.
Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2026, offrant performance énergétique et sérénité (garantie décennale). Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état.
Un sous-sol indépendant de plus de 30 m² ouvre également des possibilités intéressantes, notamment pour une activité annexe ou un espace dédié type studio de musique.
Emplacement idéal : commerces, écoles, collège et lycée accessibles à pied en 5 minutes. Transports en commun (lignes 3, 59 et C20) à proximité. Gare à 10 minutes, aéroport à 20 minutes.
Un bien aux prestations complètes, alliant emplacement stratégique et qualité de vie. Une opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 606464 )
Location of the property : House 182 m2 for sale in SAINT HERBLAIN
44800 SAINT HERBLAIN
Sale price including fees : 540 000€
- Price excluding fees 525 000 €
- Fees payable by the buyer are 2.86% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
