Maison à vendre 7 pièces SAINT HERBLAIN (44)
520 000€
Localisation : SAINT HERBLAIN, 44800
7 pièces
5 chambres
2 salle(s) de bain
182 m²
SAINT-HERBLAIN – QUARTIER LA BOUVARDIÈRE
Au fond d'une impasse, dans le quartier prisé de la Bouvardière, cette maison non mitoyenne profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, le tramway ligne 3 (arrêt Plaisance) se rejoint en 10 minutes à pied et le parc de la Chézine en 15 minutes. Un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Cette maison d'architecte de 185 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien.
Dès l'entrée, un hall cathédrale avec rangements donne le ton. Le salon-séjour de 40 m², exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Il s'ouvre directement sur la terrasse de 70 m² et le jardin. La cuisine indépendante d'environ 20 m², aménagée et équipée, dispose également d'une cheminée et d'un espace repas confortable.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 22 m² comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC, offrant le confort d'une vie de plain-pied. Une vaste lingerie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, la mezzanine distribue quatre chambres, dont une de 24 m². Trois d'entre elles disposent d'un accès direct à une terrasse de plus de 50 m². Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.
Édifiée sur une parcelle de 590 m², la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis direct et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille.
Un garage de 24 m² avec porte motorisée est complété par un espace indépendant de plus de 30 m². Cet espace annexe offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour un atelier, un studio de musique ou un vaste espace de stockage. Un complément particulièrement appréciable pour les acquéreurs à la recherche de surfaces supplémentaires.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2025, du double vitrage, de la fibre optique et d'une alarme. Son très bon classement énergétique constitue également un véritable atout. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate.
Une maison familiale de cinq chambres, lumineuse et fonctionnelle, réunissant les critères les plus recherchés : Espace, vie de plain-pied et proximité des services.
Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravi de vous la faire découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 606464 )
Au fond d'une impasse, dans le quartier prisé de la Bouvardière, cette maison non mitoyenne profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commodités. Les écoles, commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, le tramway ligne 3 (arrêt Plaisance) se rejoint en 10 minutes à pied et le parc de la Chézine en 15 minutes. Un emplacement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie.
Cette maison d'architecte de 185 m² séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien.
Dès l'entrée, un hall cathédrale avec rangements donne le ton. Le salon-séjour de 40 m², exposé Sud-Ouest, bénéficie d'une belle clarté grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. Il s'ouvre directement sur la terrasse de 70 m² et le jardin. La cuisine indépendante d'environ 20 m², aménagée et équipée, dispose également d'une cheminée et d'un espace repas confortable.
Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale de 22 m² comprenant un dressing, une salle d'eau privative et un WC, offrant le confort d'une vie de plain-pied. Une vaste lingerie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, la mezzanine distribue quatre chambres, dont une de 24 m². Trois d'entre elles disposent d'un accès direct à une terrasse de plus de 50 m². Une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'espace nuit.
Édifiée sur une parcelle de 590 m², la maison bénéficie d'un jardin sans vis-à-vis direct et de plusieurs espaces extérieurs propices à la détente et aux moments en famille.
Un garage de 24 m² avec porte motorisée est complété par un espace indépendant de plus de 30 m². Cet espace annexe offre de nombreuses possibilités d'utilisation, notamment pour un atelier, un studio de musique ou un vaste espace de stockage. Un complément particulièrement appréciable pour les acquéreurs à la recherche de surfaces supplémentaires.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2025, du double vitrage, de la fibre optique et d'une alarme. Son très bon classement énergétique constitue également un véritable atout. Plusieurs véhicules peuvent stationner sur la propriété.
Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux particuliers et permet une installation immédiate.
Une maison familiale de cinq chambres, lumineuse et fonctionnelle, réunissant les critères les plus recherchés : Espace, vie de plain-pied et proximité des services.
Contactez-moi pour organiser une visite, je serai ravi de vous la faire découvrir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,97% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 606464 )
Localisation du bien : Maison 182 m2 à vendre à SAINT HERBLAIN
44800 SAINT HERBLAIN
Prix de vente avec honoraires : 520 000€
- Prix hors honoraires 505 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.97% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
