Propriete à vendre 8 pièces ORVAULT (44)
Localisation : ORVAULT, 44700
8 rooms
4 bedrooms
204 m²
ORVAULT – Demeure en pierre du XVIIᵉ siècle avec dépendance aménageable – Terrain de 3 000 m²
Authenticité, volumes et nature aux portes de Nantes
Située dans un hameau composé de deux habitations, cette propriété en pierre du XVIIᵉ siècle séduit par son élégance, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison développe environ 205 m² habitables pour une surface utile de plus de 250 m², à laquelle s’ajoute une dépendance attenante de 70 m² en pierre, à aménager selon vos projets.
La maison principale se compose de :
Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine
Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, dans une belle continuité des volumes
Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses
Une salle d’eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée
Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe salle de jeux de 38 m² de surface utile, idéale pour une salle de billard, un salon TV ou la création de chambres supplémentaires
À l’étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants
Un cellier / buanderie complète les espaces
Prestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et entretenue avec soin.
Les extérieurs offrent :
Une terrasse en pierre de 40 m², exposée est, avec accès direct depuis les pièces de vie
Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, intégré dans une charmante alcôve ouverte sur le jardin, idéal pour les déjeuners d’été
Un jardin arboré sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure
Une ambiance nature préservée, avec la présence régulière de chevreuils, visibles matin et soir
La dépendance en pierre – 70 m² à exploiter
Attenante mais indépendante
Belle hauteur permettant la création d’un étage
Projet d’aménagement en logement, gîte, bureau professionnel ou atelier
Jardin privatif possible
Localisation :
Située sur la commune d’Orvault, en périphérie immédiate de Nantes, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes.
Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier
Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243 )
Authenticité, volumes et nature aux portes de Nantes
Située dans un hameau composé de deux habitations, cette propriété en pierre du XVIIᵉ siècle séduit par son élégance, son atmosphère paisible et son environnement verdoyant. Édifiée sur un terrain arboré de 3 000 m², la maison développe environ 205 m² habitables pour une surface utile de plus de 250 m², à laquelle s’ajoute une dépendance attenante de 70 m² en pierre, à aménager selon vos projets.
La maison principale se compose de :
Un vaste salon cathédrale avec cheminée traversante et bureau en mezzanine
Une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée, dans une belle continuité des volumes
Deux belles chambres de plain-pied, confortables et lumineuses
Une salle d’eau avec douche et un WC séparé au rez-de-chaussée
Au demi-niveau : une troisième chambre et une superbe salle de jeux de 38 m² de surface utile, idéale pour une salle de billard, un salon TV ou la création de chambres supplémentaires
À l’étage : une quatrième chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, et WC indépendants
Un cellier / buanderie complète les espaces
Prestations techniques : huisseries bois double vitrage, chauffage électrique performant. Maison saine et entretenue avec soin.
Les extérieurs offrent :
Une terrasse en pierre de 40 m², exposée est, avec accès direct depuis les pièces de vie
Un four à pain abrité, en parfait état de fonctionnement, intégré dans une charmante alcôve ouverte sur le jardin, idéal pour les déjeuners d’été
Un jardin arboré sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la verdure
Une ambiance nature préservée, avec la présence régulière de chevreuils, visibles matin et soir
La dépendance en pierre – 70 m² à exploiter
Attenante mais indépendante
Belle hauteur permettant la création d’un étage
Projet d’aménagement en logement, gîte, bureau professionnel ou atelier
Jardin privatif possible
Localisation :
Située sur la commune d’Orvault, en périphérie immédiate de Nantes, cette propriété bénéficie d’un environnement résidentiel prisé, calme et verdoyant, avec un accès rapide aux commodités, aux écoles et aux principaux axes.
Contact : Françoise Aillet – Conseillère en immobilier
Ce bien est proposé en exclusivité par Françoise Aillet – Conseillère en immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 585243 )
Sale price including fees : 807 300€
- Price excluding fees 780 000 €
- Fees payable by the buyer are 3.5% all taxes included
View the fee barometer : click here
Information on the risks to which the property is exposed is available on the georisques website
