Propriete à vendre 23 pièces LA CHAPELLE SUR ERDRE (44)
1 995 000€
Localisation : LA CHAPELLE SUR ERDRE, 44240
23 pièces
11 chambres
5 salle(s) de bain
613 m²
Manoir de caractère du XIXᵉ siècle en plein centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, parc arboré de plus d’1,2 hectare.
Située en plein cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement rare, offrant un vaste domaine privé au calme absolu, à proximité immédiate de toutes les commodités.
La propriété est entièrement close de murs et bénéficie d’une très belle entrée, renforçant son caractère confidentiel et élégant.
Ce manoir du XIXᵉ siècle développe une surface Utile d’environ 860 m² incluant le Manoir pour 695 m², la maison de gardien pour 116 m². Il est implanté sur une parcelle arborée de 12 805 m² comprenant de magnifiques arbres classés.
L’ensemble de la propriété, comprenant le manoir, la maison de gardien et les dépendances, est en très bon état.
Le manoir s’étend sur quatre niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille de nombreuses pièces offrant une grande liberté d’usage. Il comprend plusieurs espaces pouvant faire office de salons, de salles à manger, d’espaces de réception ou de bibliothèque, ainsi qu’une cuisine principale et des sanitaires.
La pièce maîtresse est un très grand salon d’environ 92 m², doté d’une cheminée classée et fonctionnelle, aux volumes remarquables.
Les étages proposent huit chambres, complétées par des salles de bains indépendantes.
Les sous-sols, occupant toute la superficie du manoir, comprennent une salle de sport, une cuisine, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage.
La maison de gardien, totalement indépendante, comprend une entrée sur séjour, trois chambres, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle d’eau. Elle a été entièrement rénovée.
Les dépendances, toutes en parfait état et réalisées avec de très beaux matériaux, complètent harmonieusement la propriété. Elles comprennent une orangerie, une serre, un dojo, un atelier, un grand garage, des espaces de stockage ainsi qu’un poulailler pouvant accueillir différents animaux.
Le parc arboré dispose d’un plan d’eau et d’une très grande terrasse, offrant un cadre verdoyant, confidentiel et exceptionnel en plein centre de la commune.
Cette propriété offre un cadre adapté à de multiples projets, qu’ils soient culturels, événementiels, de bien-être, familiaux ou autres, selon les envies et les ambitions de ses futurs propriétaires.
Un bien rare par sa situation, ses volumes et son potentiel
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 600460 )
Située en plein cœur du centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre, cette propriété d’exception bénéficie d’un emplacement rare, offrant un vaste domaine privé au calme absolu, à proximité immédiate de toutes les commodités.
La propriété est entièrement close de murs et bénéficie d’une très belle entrée, renforçant son caractère confidentiel et élégant.
Ce manoir du XIXᵉ siècle développe une surface Utile d’environ 860 m² incluant le Manoir pour 695 m², la maison de gardien pour 116 m². Il est implanté sur une parcelle arborée de 12 805 m² comprenant de magnifiques arbres classés.
L’ensemble de la propriété, comprenant le manoir, la maison de gardien et les dépendances, est en très bon état.
Le manoir s’étend sur quatre niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille de nombreuses pièces offrant une grande liberté d’usage. Il comprend plusieurs espaces pouvant faire office de salons, de salles à manger, d’espaces de réception ou de bibliothèque, ainsi qu’une cuisine principale et des sanitaires.
La pièce maîtresse est un très grand salon d’environ 92 m², doté d’une cheminée classée et fonctionnelle, aux volumes remarquables.
Les étages proposent huit chambres, complétées par des salles de bains indépendantes.
Les sous-sols, occupant toute la superficie du manoir, comprennent une salle de sport, une cuisine, une cave à vin, une chaufferie ainsi que de nombreux espaces de rangement et de stockage.
La maison de gardien, totalement indépendante, comprend une entrée sur séjour, trois chambres, une cuisine, une arrière-cuisine et une salle d’eau. Elle a été entièrement rénovée.
Les dépendances, toutes en parfait état et réalisées avec de très beaux matériaux, complètent harmonieusement la propriété. Elles comprennent une orangerie, une serre, un dojo, un atelier, un grand garage, des espaces de stockage ainsi qu’un poulailler pouvant accueillir différents animaux.
Le parc arboré dispose d’un plan d’eau et d’une très grande terrasse, offrant un cadre verdoyant, confidentiel et exceptionnel en plein centre de la commune.
Cette propriété offre un cadre adapté à de multiples projets, qu’ils soient culturels, événementiels, de bien-être, familiaux ou autres, selon les envies et les ambitions de ses futurs propriétaires.
Un bien rare par sa situation, ses volumes et son potentiel
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) 06 63 92 48 90 (réf. 600460 )
Localisation du bien : Propriété 613 m2 à vendre à LA CHAPELLE SUR ERDRE
44240 LA CHAPELLE SUR ERDRE
Prix de vente avec honoraires : 1 995 000€
- Honoraires à la charge du vendeur
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
